Петербургская СРО оценщиков предложила новый стандарт оценки выставляемого на торги имущества

У стандарта, который с февраля является обязательным для исполнения, по-прежнему много противников, которые предрекают рост уголовных дел непосредственно против самих оценщиков. Однако остальные профи в сфере оценочной деятельности – и их большинство – утверждают, что оценочная процедура, благодаря новому стандарту, постепенно становится все более рыночной.

Петр Козин, глава Сообщества профессионалов оценки Санкт-Петербурга (которому принадлежит авторство нового стандарта), утверждает, что стандарт – результат годовой работы опытных профессионалов. До его принятия стартовая цена выставляемой на аукцион недвижимости определялась как условно рыночная. Сообщество же предложило оценивать объект не в конкретную сумму, а в диапазон рыночной цены. Иначе говоря, если аукцион идет на повышение «танцевать» от нижней границы этого диапазона, если объект торгуется на понижение, то от верхней границы диапазона. Это расширило число участников торгов, уменьшило число претензий к оценщикам, исключило случаи заказной оценки (с учетом пожеланий владельца продаваемого объекта недвижимости).