Оценка земельных участков и природных ресурсов

Неотъемлемым элементом любого объекта бизнеса, его природным базисом выступает земельный участок. Особенность земельного участка как составной части имущественного комплекса предприятия состоит в том, что выгоды от использования земельного участка реализуются на протяжении неограниченного времени, в то время как другие активы предприятия имеют определенный срок службы. Кроме того, специфика экономической оценки земельного участка обусловлена учетом в процессе эксплуатации его многообразной роли как природного ресурса, основы среды проживания населения и объекта бизнеса.
В настоящее время физические и юридические лица имеют  земельные участки на праве частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования и аренды.
Право частной собственности на земельные участки включает право владеть, пользоваться и распоряжаться ими с соблюдением обременении и иных условий, установленных законом и договорами.
Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком предполагает владение и пользование участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, без установленного срока.
Право аренды земельного участка означает срочное пользование им за плату на условиях договора аренды. Собственник земельного участка может предоставить арендатору по договору право ограниченного распоряжения участком — безвозмездного срочного пользования, субаренды, залога. Оценочная стоимость права долгосрочной или краткосрочной аренды может определяться путем капитализации дохода арендатора от земельного участка, учитывающего местоположение участка и вид деятельности на нем.

 Необходимые документы для оценки земельного участка:
1. Правоустанавливающие/правоудостоверяющие документы (постановление,       свидетельство о государственной регистрации права);
2. Кадастровый паспорт земельного участка (или кадастровая выписка на земельный участок.
3. План земельного участка


 

Отдел оценки:

8 (9027) 31-10-10

Отдел экспертизы:

8 (9027) 26-40-40

Данный сайт носит информационный характер и ни при
каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 ГК РФ.

Все клиенты