Оценка квартир

Оценка квартир

Услуга по профессиональной оценке квартир и домов становится все более востребованной в Тамбове. Чего хотят люди, которые ее заказывают? В первую очередь, определить стоимость оцениваемого объекта на тамбовском региональном рынке недвижимости. Чаще всего клиенты обращаются для того, чтобы соблюсти юридическую чистоту сделок по купле/продаже жилья, но есть и другие правовые коллизии, в которых без оценочного акта обойтись просто невозможно.

Случаи, когда необходимо сделать оценку квартиры:

  • для разрешения имущественных споров между родственниками, наследниками. В спорных ситуациях оценка проводится для продажи квартиры (дома) и определения доли каждой стороны;
  • для раздела квартиры между бывшими супругами после расторжения брака;
  • для определения стоимости квартиры на вторичном рынке, предлагаемой в качестве залога для получения ипотечного кредита;
  • по требованию банка ссудозаемщики должны проводить независимую оценку квартир в домах-новостройках;
  • для определения размера возможного дохода от продажи квартиры или дома.

Оценка предоставляемой в залог квартиры для получения ипотеки

В какой бы банк Вы не обратились для получения ссуды под залог недвижимости, там поставят обязательное условие ─ сделать оценку квартиры. Без нее, при наличии всех прочих документов, в кредите Вам будет отказано. Суть процедуры оценки в следующем: она ─ страховка для обеих сторон сделки (банка и ссудозаемщика). Некоторые банки сами делают оценку залоговых квартир, перед тем как принять решение о выдаче ипотеки. Однако банк является заинтересованным лицом и всегда занижает стоимость недвижимости, поэтому оценка должна быть независимой.

Для оценки квартиры для получения ипотеки потребуются документы:

  • свидетельство о собственности на залоговую недвижимость для ипотечного займа,
  • техпаспорт с разрешением на перепланировку (если она была) квартиры,
  • справку из УК обо всех, кто постоянно зарегистрирован в залоговой квартире,
  • оценка залога (квартиры) для получения ипотеки не может быть проведена без документа об отсутствии обременений (то есть, квартира не должна находиться в залоге ни в каком другом банке).

Оценка покупаемой квартиры в новостройке

Необходимость независимой профоценки квартиры, которая покупается в новостройке, обусловлена требованиями банка, куда Вы обратились за кредитом. Для банка оценка приобретаемых в новостройках квартир необходима, чтобы определить допустимую сумму кредита и срок.

Документы, которые нужно представить для оценки квартиры в новостройке:

  • договор купли-продажи, поскольку покупаемая квартир ещё не оформлена в собственность в Росреестре,
  • техпаспорт с планом этажа и экспликацией,
  • паспорт заёмщика (заказчика оценки),
  • документы из БТИ.

Оценка для продажи квартиры, комнаты, дома

Согласно действующему законодательству, независимая оценка недвижимости для оформлении сделок купли-продажи не обязательна. Покупатель и продавец могут сами определить цену. Однако при возникновении разногласий разрешить их может только независимый оценщик.

Для оценки квартиры и комнаты потребуются следующие документы:

  • свидетельство о собственности на оцениваемый объект,
  • техпаспорт БТИ,
  • кадастровый паспорт квартиры.

Стоимость работ по оценке квартиры ─ 2500 рублей.

Документы для оценки жилого дома:

  • свидетельства о собственности на дом и земельный участок,
  • техпаспорт БТИ,
  • кадастровые паспорта на дом и землю.

Стоимость работ по оценке жилого дома с земельным участком до 50 кв.м. ─ 5000 рублей, более 60кв.м. ─ 6000 рублей.

Наши оценщики – профессионалы своего дела с большим практическим опытом. Компания аккредитована во всех банках. При высоком качестве услуг мы предлагаем средние для города цены. Ждем Вас в Тамбове по адресу ул. Елецкая, д. 60. Телефон: 8(4752) 75-61-35. Отдел оценки: 8 (9027) 31-10-10.



Возможно Вас заинтересует:

Комплексная автотехническая экспертиза

Независимая экспертиза товаров и услуг

 

Отдел оценки:

8 (9027) 31-10-10

Отдел экспертизы:

8 (9027) 26-40-40

Данный сайт носит информационный характер и ни при
каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 ГК РФ.

Все клиенты