Новое в строительной экспертизе зданий
С 1 января в Градостроительном кодексе РФ начали действовать новации в части экспертизы проектной документации (ст. 49 ч. 5). В соответствии с новой редакцией к предметам экспертизы отнесена проверка достоверности сметной стоимости строительства объектов капстроительства и капремонта в следующих случаях:
- когда строительство будет вестись за счет средств бюджета, госкомпаний и госкорпораций,
- когда капремонт финансируется из тех же государственных источников.
Нам могут возразить, что это касается только строительства за счёт бюджетных средств. Но следует учесть, что:
- Государственные сметные нормативы обязательны для того и другого, следовательно, на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, производимого частично либо целиком на деньги региональных операторов, экспертиза сметы строительных работ тоже распространяется.
- К предметам экспертизы сметной стоимости строительно-ремонтных работ относятся: проверка сметной документации на достоверность расчетов, на соответствие нормативам федерального реестра, проверка соответствия указанного объема работ фактически необходимым, проверка адекватности сметы конструктивным, организационно-техническим и проч. решениям. Цель экспертизы – не допустить превышения сметы и необоснованной траты государственных средств.