Оценка склада и производственных помещений

Оценка склада и производственных помещений
25.09.2020

Одной из разновидностей определения стоимости недвижимости является оценка складских и производственных помещений. Эта процедура может быть необходима для сделок купли-продажи, вступления в наследство, для принятия управленческих решений, для выставления имущества на торги в рамках банкротства, для получения кредита под залог, для проведения судебной оценочной экспертизы, для внесения в уставной капитал, для страховой компании.

Что влияет на стоимость

Услуга по оценке складских помещений позволяет определить реальную стоимость объекта, при этом учитываются специфические ценообразующие факторы:

  • балансовая стоимость объекта;
  • месторасположение, подъездные пути;
  • техническое состояние объекта, физический износ;
  • срок эксплуатации;
  • инфраструктура, необходимая для работы склада;
  • наличие отопления и электроэнергии;
  • наличие специальных погрузо-разгрузочных механизмов;
  • техническое оснащение и состояние инженерных систем;
  • класс склада и другие факторы.

Обязательно при оценке складов и другой коммерческой недвижимости должна быть проведена проверка на соответствие противопожарным, санитарным нормам, нормам промышленной безопасности.

Документы необходимые для оценки

Приблизительный перечень документов, необходимых для оценки может быть увеличен или сокращен в зависимости от конкретной ситуации:

  • документы на право собственности;
  • документы на складские и производственные площади (поэтажный план, технический паспорт и экспликация);
  • кадастровый паспорт на земельный участок;
  • для юридических лиц – необходима справка о первоначальной и текущей стоимости;
  • сведения о наличии судебных пререканий в отношении недвижимости, по которой заказывается независимая оценка;
  • паспортные данные физического лица или реквизиты компании от юридического лица.

Порядок проведения оценки

Оценку проводит профессиональный эксперт, обладающий знаниями в той сфере, в которой функционирует склад. Процедура оценки содержит следующие этапы работы:

  • выезд эксперта на объект, сбор общей информации об объекте;
  • анализ месторасположения, инфраструктуры и транспортной доступности;
  • исследование рынка аналогичных объектов в данном и близлежащих районах;
  • определение методов оценки в соответствии со спецификой объекта и задачами оценки;
  • проведение оценочных работ;
  • составление отчета об оценке.

Итоговый отчет – официальный документ, который можно предоставлять в любые инстанции. В документе содержатся сведения о заказчике, об эксперте, составлявшем отчет. В нем имеется полная характеристика помещений, законодательные акты, методы анализа. В итоговой части отображена стоимость объекта.


Назад к списку

 

8 (4752) 75-61-35

8:30-17:30(ПН-ПТ)

г. Тамбов, ул. Елецкая, д. 60

ocenka@tambov-alyans.ru expert@tambov-alyans.ru

Данный сайт носит информационный характер и ни при
каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 ГК РФ.

Все клиенты