В Федеральный стандарт оценки №4 внесены изменения

Этот стандарт применим к определению кадастровой стоимости объекта недвижимости. Изменения в ФСО 4 внес приказ 388 Министерства экономического развития, изданный 22. 06. 2015.

Изменения затронули, прежде всего, пункты 3 и 10 Федерального стандарта оценки. Приказ исключил из них способ определения кадастровой стоимости с использованием методов массовой оценки. На смену им пришло использование рыночной и иной информации, связанной непосредственно с экономическими характеристиками использования оцениваемого объекта. При этом стандартом не предусмотрен учет каких-либо других имущественных прав на данный объект кроме права собственности.

Обременения при кадастровой оценке объектов недвижимости тоже не будут учитываться. Исключение составляют только такие установленные ограничения, как в публично-правовых интересах, связанных с регулированием использования территорий, госохраной объектов культурного наследия, охраной эологии, обеспечением безопасности граждан.

Из текста ФСО №4 исключен п. 24 ФСО, который устанавливал 7-месячный срок подготовки кадастровой оценки со дня подписания договора сторонами на проведение кадастровой оценки.