Строительно-техническая экспертиза поврежденных зданий и помещений
Предметом исследования строительно-технической экспертизы в данном случае является определение технической возможности проведения ремонта (восстановления) поврежденного объекта либо его отдельных помещений и величины затрат, необходимых для устранения повреждений, образовавшихся на конструктивных элементах в результате протечки, пожара и иного повреждения конструкций.
При рассмотрении дел, связанных с разрушающим воздействием на строительный объект, перед экспертом могут быть поставлены следующие вопросы:
- какие имеются повреждения, связанные с тем или иным разрушением;
- имеется ли техническая возможность ремонта (восстановления) поврежденного здания (строения, сооружения) либо его отдельных помещений;
- если такая возможность имеется, то какова величина затрат, необходимых для ремонта (восстановления) пострадавшего строительного объекта (его части);
- если такой возможности нет, то какова стоимость строительного объекта (его части) до происшествия (залива, пожара и пр.)?
Если объект не восстановлен после происшествия, необходимы следующие объекты исследования:
- собственно объект, возможность его исследования;
- технические паспорта объектов по состоянию до их повреждения, протоколы, акты осмотра места происшествия.
В случае когда на момент производства экспертизы объекты восстановлены, необходимо дополнительно предоставлять данные, установленные в судебном порядке:
- технические паспорта исследуемого объекта по состоянию до и после происшествия
- полный перечень поврежденных конструктивных элементов, материалов, изделий, их объемы и площади с указанием литер зданий, номеров помещений согласно планам бюро технической инвентаризации.
При определении причин аварий, связанных с затоплениями, объектами исследований являются:
- собственно объект недвижимости;
- материалы дела;
- акты залитий;
- схемы прохождения магистральных и присоединительных сетей подачи теплоснабжения (ТС) и горячего водоснабжения (ГВС) эксплуатируемых организаций с указанием границ балансовой принадлежности, трубопроводы, конструкции сетевых прокладок, попутные дренажи, каналы, бесканальные прокладки, данные по грунту, гильзы, кожухи и т.п. с выделением и нанесением контура каждого участка исследуемого объекта;
- копии информационных документов о ремонтно-испытательных мероприятиях в исследуемый период, проводимых на указанных сетях;
