Оценка предприятий (бизнеса)

Для успеха в бизнесе предпринимателю необходимо знать, какова реальная стоимость интересующего его бизнеса или предприятия. Ведь, как известно, кто владеет правильной информацией, тот владеет и ситуацией. Если вы обладаете достоверными сведениями об интересующем вас объекте, то вы сможете легко диктовать свои условия сделки, объективно оценивать свои возможности ведения бизнеса, получать выгодные для вас кредиты, побеждать в тендерах и аукционах.
В условиях кризиса профессиональная независимая оценка недвижимости является одним из самых востребованных видов оценочной деятельности. Оценка недвижимости может преследовать различные цели, например оценка недвижимости для раздела имущества, страхования, получения кредита или вклада в уставный капитал. В текущих условиях помимо обязательной независимой оценки (Требование Российского Законодательства), увеличивается потребность оценки недвижимости в целом. Очень часто, стоимость объекта недвижимости является очевидной как для владельцев, так и для возможных покупателей. Но, после независимой оценки недвижимости, стоимость объекта значительно корректируется. Для определения реальной стоимости и нужна оценка недвижимости.
Оценка недвижимости проводится в отношении таких объектов, как здания промышленного, социального или культурного назначения, производственные комплексы (коммерческая недвижимость); квартиры, жилые дома и комнаты в них, иные жилые помещения (жилая недвижимость). Оценка недвижимости также включает в себя работы по расчету стоимости таких объектов, как складские, офисные, производственные помещения; земельные участки.
Оценка предприятия - производится при сделках купли продажи и опирается на различные методики оценки. Оценка предприятия производится с учетом дохода, который оно может принести своему владельцу. При этом определяется стоимость всех активов предприятия: оценка недвижимости, машин и оборудования, ценных бумаг, складских запасов, финансовых вложений, интеллектуальной собственности. Отдельно оценивается эффективность работы, доход в прошлом, настоящем и будущем, перспектива развития предприятия и конкурентоспособность в данном секторе, и сравнение оцениваемого предприятия с аналогичными предприятиями. В результате такого всестороннего анализа с учетом реальной возможности приносить доход собственнику происходит независимая оценка предприятия.